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物業管理資質三級升二級資質要達到什麽標準

1)《物業服務企業資質申報表》一式兩份,要求如實填報,須有法人簽名和單位公章(在各個省住房和城鄉建設廳“物業企業資質管理係統”中填報、打印); 

(2)附件資料(一式一份,均為複印件,加蓋企業鮮章,用A4紙裝訂成冊): 

 1、企業法人營業執照; 

 2、企業原資質證書正、副本; 

3、企業法定代表人身份證明、任職文件;工程、財務負責人身份證明、任職文件、職稱證書; 

4、企業經審計的上一年度財務報表; 

5、人員材料。物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人:其中,具有中級以上職稱的人員不少於10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;其餘物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。提供其人員職稱證書或職業資格證書、身份證明、勞動合同、社保證明(提供申報前近三個月內任意一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致並加蓋了公章的參保人員名冊)。 

6、業績材料。管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築麵積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低於100%:

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。提供企業與業主委員會或建設單位簽訂的物業服務合同,並且按項目提供物業服務信用情況登記表。