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雲南申請房地產開發企業二級資質辦理程序,材料

一、雲南辦理房地產開發企業二級資質依據是:

(一)《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;

(二)《城市房地產開發經營管理條例》第八條、第九條;

(三)《房地產開發企業資質管理規定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

(四)省住房和城鄉建設廳《關於加強房地產開發企業資質管理的有關規定》

二、雲南辦理房地產開發企業資質二級資質條件:

1.注冊資本不低於2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建築麵積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;房屋竣工麵積達不到15萬平方米以開發投資計算開發業績的,房屋竣工麵積應不少於10萬平方米,開發項目在昆明市主城區的近三年總投資額應不少於4.5億人民幣;開發項目在其它市縣區的近三年總投資額應不少於2億人民幣;

4.連續3年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工麵積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

9.未發生過重大工程質量事故。

三、雲南辦理房地產開發企業二級資質需要的材料有哪些?

1.房地產開發企業資質申報表(一式二份,封麵加蓋單位公章,需提供電子文檔);
  2.房地產開發企業原資質證書正、副本(原件);

3.企業營業執照副本(複印件1 份,加蓋單位公章,驗原件);
  4.企業公司章程(複印件1 份,驗原件,加蓋單位公章);
  5.企業驗資報告和上年度財務報表(原件或複印件1 份,加蓋單位公章);
  6.法人代表、總經理的任職文件,企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件、企業專業技術人員的職稱證件(複印件1份,驗原件);

8、經政府勞動保障部門備案的勞動合同,有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人,有職稱的統計人員1人(複印件1份,驗原件);
  9.近三年房地產開發項目批準文件,如國有土地使用證等(複印件1份,加蓋單位公章驗原件);
  10.近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件(複印件1 份,加蓋單位公章驗原件);

11.近三年房地產開發統計年報基層表(原件1份,加蓋統計主管部門公章和單位公章);

12.近三年已交房的房地產開發項目的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》(樣本各1份,加蓋單位公章)及執行情況報告(原件1份);

13.企業組織機構代碼證(複印件1份,加蓋單位公章)。

以上材料除第1、2項外裝訂成冊。

辦理雲南房地產開發企業二級資質程序

1、申請人網上申報預審通過後,窗口人員及時通知申請人帶各項申報資料原件至窗口進行核驗。

2、核驗通過後正式接件(窗口發出電子受理通知單)——係統自動轉。

3、昆明市住房和城鄉建設局房地產業處審核並報局領導審批——符合條件的向申請人頒發二級《資質證書》——申請人到市住房和城鄉建設局窗口領取資質證書。

4、不符合條件的,作出不予許可的書麵決定。

資質證書的有效期為三年,房地產開發資質有效期為三年,資質證有效期滿前一個月到市昆明市住房和城鄉建設局重新審核換證。

法律依據:《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)第十七條。