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房地產開發資質

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房地產開發暫定資質

一、房地產開發暫定資質延期申報材料:
1、企業法人營業執照(正、副本)
 工商行政管理部門頒發,應當在工商年檢有效期內。
2、上年度財務審計報告
   有資質的會計事務所或審計事務所出具。
3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件
   任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。
4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書
    工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供,有變動的按初次申請要求辦理。
5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同
   人員未變動的不再重新提供,有變動的按初次申請要求辦理。
6、開發項目相關文件、文本
  (1)土地使用證或土地出讓合同(土地受讓人有變更的需提供“變更協議”)

    (2)規劃許可證
  (3)施工許可證;
 (4)竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單);
 (5)銷售許可證;
 (6)以上材料不需全部提供,隻要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。
7、企業其它相關材料
 (1)外商投資企業應當提供外商投資企業核準書;
 (2)改製企業應當提供改製批準文件及改製方案;
 (3)分立或者合並企業應當提供分立或者合並的決議及工商核準通知書。
8、原資質證書正副本
其中,因我公司尚無正在開發的項目,第六條所需資料無法提供,因此無法按照正常途徑辦理暫定資質延期。
 
二、2011年度房地產暫定資質辦理情況
上一年度的情況與今年一樣,無法提供關鍵的開發項目相關文件和文本,仍然不能通過正常渠道辦理延期手續,而是當時的經辦人(xxx)通過其個人關係完成了延期手續的辦理,但今年xxx已經離職,無法繼續按照去年的辦理方法進行相關手續的辦理
三、處理建議
1、在關鍵條件缺失的情況下,請公司給予必要的政府相關部門關係支持以完成該項工作;
2、放棄本次暫定資質延期,待項目開發條件成熟時直接辦理房地產企業開發資質;