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物業資質

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昆明物業公司的經營範圍,工商注冊流程

物業經營範圍參考如下:
(1)管理方麵:樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設備的維修、保養管理;車輛運行及看護管理;秩序維護管理;清潔環衛管理;綠化管理;消防管理;物業保險管理等。              (2)服務方麵:物業修繕;物業租售代理;物業清掃保潔;搬家、裝潢服務。
 
車輛物業經營範圍參考如下
(1)管理方麵:樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設備的維修、保養管理;車輛運行及看護管理;秩序維護管理;清潔環衛管理;綠化管理;消防管理;物業保險管理等。
(2)服務方麵:物業修繕;物業租售代理;物業清掃保潔;搬家、裝潢服務。車輛出租;綠化工程及花木租售;燃料供應;蔬菜糧食供應;服裝清洗供應;美容美發;康樂健身;幼兒教育;老年服務;家教服務;商業服務等。
 
資質三級:
1.資金50萬以上;
2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人,經理取得建設部門頒發的物業管理經理崗位證書,50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;
3.委托的物業管理項目;
4.具有比較健全的管理製度和符合國家規定的財務管理製度;
5.建立了維修基金管理與使用製度。
 
資質二級:
1.資本300萬以上;
2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人,經理取得建設部頒發的物業管理經理崗位證書,60%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書;
3.管理兩種類型以上的物業;
4.管理各類物業的建築麵積分別占計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是:
(1)多層住宅80萬平方米;
(2)高層住宅40萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)6萬平方米;
(4)辦公樓、工業區及其他物業20萬平方米。
5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號,10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;
6.具有健全的管理製度和符合國家規定的財務管理製度;
7.建立了維修基金管理與使用製度。至於一級資質的要求更高,建議先申請三級資質,隨著逐步發展在一步步升級
下邊給出兩個現實中物業經營範圍進行參考:
1、昆明市***物業清潔管理有限公司
經營範圍:樓宇清潔服務(除專項);清潔用品,機械設備(銷售)。(經營設計行政許可的,憑許可證件經營)
2、雲南**物業管理有限公司
經營範圍:物業管理,清潔服務,機電設備維修,園林景觀工程施工,盆景、花卉出租,商務信息谘詢,建築裝飾工程施工,清潔用品、機電設備、機械設備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產品的銷售。