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房地產開發資質

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房地產開發分公司需要辦理資質

房地產開發企業資質申報如下:
  一、申報資質等級及各等級條件
  見建設部《房地產開發企業資質管理規定》或《房地產開發企業資質申報表》附件。
  二、需提交的材料
  (一)提供企業營業執照
  (二)企業章程、項目可行性報告
  項目可行性研究報告內容需包括項目名稱、地點、性質、收益、風險等內容。
  (三)法人代表及經理的證明、任命文件、董事會名單
  1、法人代表及經理的證明由當地工商部門出具;
  2、法人代表及經理的任命文件由申報公司出具;
  3、董事會名單需由當地工商部門認可。
  (四)工程、財務、統計技術人員的證書、資格證、聘用書
  1、申報的技術人員需包括:建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員;
  2、財務人員要求2人,需提供職稱證書和從業資格證書,其他類人員隻需提供職稱資格證書;
  3、申報企業工程技術人員是省外資格證書的必須提供申報城市人事部門出具的工程技術人員人才資信認證書;
  (五)有效的資金證明(進帳單、驗資報告)
  1、進帳單需由申報企業當地的金融部門出具,進帳時間距申報時間不得超過3個月;
  2、進帳資金(流動資金)必須是匯入申報企業的貨幣資金;
  3、驗資報告需由具備相應資格的會計事務所或審計事務所提供,驗資報告時間距申報時間不得超過3個月;
  4、申報企業注冊資金數量按建設部第77號令《房地產開發企業資質管理規定》(2000年3月29日實施)執行,申報四級企業不得低於200萬元人民幣。
  (六)辦公地點證明
  1、辦公用房產權屬申報企業的,需提供房屋所有權證書;
  2、辦公用房屬租賃的,則應提供產權人的房屋所有權證及企業與產權人的租賃合同。
  (七)工程項目證明:提供申報企業獲得的土地使用權證
  以上材料均要提供原件。
  三、辦理程序
    1、在屬地工商部門申請工商注冊、辦理《工商營業執照》
  2、到市房管局綜合科領取申報資質服務指南和《資質申報表》

  3、整理資料並裝訂成冊,屬縣市管轄的開發企業先由縣市房管局初審

  4、向市辦證服務中心申報
  5、市房管局受理,並按內審製度報批
  6、報省建設廳審核批準