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房地產開發資質

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房地產開發需要些什麽資質?房地產資質代辦

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
  各資質等級企業的條件如下:
  (一)一級資質:
  1.注冊資本不低於5000萬元;
  2.從事房地產開發經營5年以上;
  3.近3年房屋建築麵積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續5年建築工程質量合格率達100%;
  5.上一年房屋建築施工麵積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
  6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人,持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
  8.具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;
  9.未發生過重大工程質量事故。
  (二)二級資質:
  1.注冊資本不低於2000萬元;
  2.從事房地產開發經營3年以上;
  3.近3年房屋建築麵積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續3年建築工程質量合格率達100%;
  5.上一年房屋建築施工麵積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
  6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人;
  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
  8.具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;
  9.未發生過重大工程質量事故。
  (三)三級資質:
  1.注冊資本不低於800萬元;
  2.從事房地產開發經營2年以上;
  3.房屋建築麵積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續2年建築工程質量合格率達100%;
  5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
  6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
  7.具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;
  8.未發生過重大工程質量事故。
  (四)四級資質:
  1.注冊資本不低於100萬元;
  2.從事房地產開發經營1年以上;
  3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;
  4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
  5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;
  7.未發生過重大工程質量事故。